Doppelhaushälfte Röthenbach a.d. Pegnitz
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Doppelhaushälfte Röthenbach a.d. Pegnitz (Röthenbach a.d.Pegnitz, Bayern) Inseriert am: Samstag, 20.02.2010 - 11.54 Uhr |
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| Preis | : €279000.00 |
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Lage: Die Stadt Röthenbach a.d.Pegnitz befindet sich 13km östlich von Nürnberg und verfügt über beste Infrastruktur,Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw. Alle Einrichtungen von Kindergärten bis zum Gymnasium sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Zur S-Bahn ca.4 Fußminuten, in ca.15 Min. am Hauptbahnhof in Nürnberg. Zum Ortszentrum von Röthenbach fußläufig ca. 6 Min. Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1979 im Wege eines Umbaues auf den heutigen Stand gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Glasvorbau, im Anschluss eine großzügige Diele, Zugang zu 3 Zimmer sowie zum Seitenanbau. Der Zugang zum Seitenanbau wurde nachträglich nach aussen verlegt, sodaß eine Einliegerwohnung vorhanden ist, die mit Bad und Kochniesche ausgestattet ist.(ca.41qm ) Diese wäre als Büro nutzbar. Die Rückgliederung wäre ,mit geringem Aufwand möglich. Im Obergeschoss befinden sich Küche,Wohn/Esszimmer,Schlafzimmer und das Bad mit großem Fenster. Der Dachboden, kann zusätzlich bei Bedarf noch ausgebaut werden. Die ausbaubare Nutzfläche beträgt ca. 75 qm Anschlüsse für Heizung sowie Kalt-Warmwassser sind bereits vorhanden. Das Grunddstück ist durch viel Grün und Bepflanzung praktisch uneinsehbar und gärtnerisch sehr schön angelegt. Auch die Pflegeleichtigkeit wurde bedacht. Herzstück ist der sehr schön angelegte Gartenteich mit wundervollen Seerosen, Koi’s, Goldfischen und Orfen Der Ruhepol ist eine Pergola, bewachsen mit Kletterrosen und blauen Weinreben - die schönen Blumenkästen runden dass Idyll ab. Es existiert ein Geräteschuppen mit reichlich Stauraum für sämtliche Gartengeräte, Fahrräder usw. Es besteht eine Doppelgarage / Torantrieb mit Funksteuerung. Es gibt keinen Instandsetzungsstau / es liegt ein Baubiologisches Gutachten vor. •Baujahr 1979 •Grundstück 658 qm •Insgesammt: 6 Zimmer + Küche •Wohnfläche ca. 180 qm •2 Bäder mit Fenster •Teilweise Glastüren •Echtholzparkett / Jura Marmor •Digitale SAT /TV Anlage •Gas—Zentralheizung •Doppelgarage •Eigentümer Kaufpreis € 279000.00 ,- Eigentümer: Gerhard Rupp Steinbergstrasse 1 90552 Röthenbach Tel. 0911/ 579273 E-Mail: rupp_g@t-online.de |
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