"ELSDORFER WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS"
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"ELSDORFER WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS" (50189 Elsdorf, Nordrhein Westfalen) Inseriert am: Mittwoch, 03.08.2011 - 16.22 Uhr |
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| Preis | : €390000.00 |
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GEWERBEIMMOBILIEN-ANLAGEIMMOBILIEN 50189 ELSDORF-KAUFEN-VERKAUFEN: ''ELSDORFER WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS'' mit hohen Mieterträgen steht zum Verkauf: www.ari-immobilienservice.de '' ELSDORFER WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS'' im diskreten Verkauf: Unser neues Verkaufsobjekt '' Elsdorfer Wohn - und Geschäftshaus'' wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise, mit Flachdach, Keller, Lastenaufzug, und einer großen, gut vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ( mit einer zusätzlichen Halle, ca. 170m² mit Keller und einer Freifläche von ca. 560 m² ) mit zwei vermieteten Wohnungen im 1 OG und im 2 OG in zentraler Lage von Elsdorf erstellt . Die derzeit erzielten Mieten entsprechen sehr wahrscheinlich Ihren hohen Erwartungen an Ihren versierten Immobilienmakler; ARI IMMOBILIENSERVICE Dieses Objekt wird nur diskret vermarktet; wir schützen damit unseren Verkäufer wie auch den Gewerbemieter vor ungerechtfertigten Kundenanfragen. Wenn diese besondere Immobilie Ihr Interesse finden sollte, rufen Sie uns gerne an. Das Haus verfügt über eine normale aber gepflegte Ausstattung; neue Kunstofffenster wurden erst im Jahre 2008 erneuert. Die Leistungsbeschreibung: - Zentrale aber ruhige Lage im Zentrum von 50189 Elsdorf. - Gewerbeeinheit mit ca. 330 m² Verkaufsfläche im EG. - Halle mit ca. 170 m². - Keller mit Lastenaufzug ca. 150 m². - Große Freifläche mit ca. 560 m² auch als Hof zu bezeichnen. - Vermietete Wohnung im 1. OG mit ca. 76 m². - Vermietete Wohnung im 2. OG mit ca. 76 m². - Ölzentralheizung. - Verkaufspreis: 390.000.- € - Provision: 3 % zuzüglich 19 % MwST. entsprechen 3,57 % zahlbar incl. Mwst vom Käufer - Ihr verantwortlicher Objektbetreuer ist Herr Lutz Schoeller Das Objekt liegt im Zentrum von Elsdorf. Vor Ort befinden sich Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sowie, Kindergärten, Grund, Haupt- und Realschulen, Ärzten und Apotheken. Gymnasien, weiterführende Schulen und Krankenhäuser sind im näheren Umkreis gelegen und gut zu erreichen. Elsdorf ist eine ländliche Gemeinde zwischen Köln, Bergheim und Jülich und beherbergt rund 21.500 Einwohner. Die gute Anbindung an die Bundesautobahn A61 und A4 sorgt für einen ausgezeichneten Zugang Richtung Aachen und Köln sowie Koblenz und den Niederlanden. Rechtliche Hinweise: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung des Ari- Immobilienservice. Gerne vereinbaren wir für Sie einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02271/992140 Immobilienservice Ari Ahmet Ari (Inhaber) Robert-Koch-Str. 2 D-50127 Bergheim Telefon: 02271 / 99 21 40 Telefax: 02271 / 99 21 41 Mobil: Herr Ahmet Ari : 0178 - 777 33 48 Mobil: Herr Lutz Schoeller: 0179- 39 35 273 E-Mail: info@ari-immobilienservice. de Internet: www. ari-immobilienservice. de Steuer-Nr: 203/5005/3073 ZVB Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Ahmet Ari Erlaubnis gemäß § 34c GewO, Kreisstadt Bergheim, Der Landrat, Willy Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim. |
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